Terreno para Venda, Curitiba / PR, bairro Novo Mundo, área total 7.528,03 m², terreno 7.528,03 m²

ÁREA  de terreno ZR4 no bairro novo mundo.
Área Total: 7.528,03 m² (R$ 2.391/m²)
Área Privativa: 7.528,03 m²
Terreno Área Total: 7.528,03 m²
Terreno Frente: 98,93 m
Localização
Cidade: Curitiba / PR
Bairro: Novo Mundo
Endereço: Rua Paulina Ader
CEP: 81050-250 Área Total: 7.528,03 m² (R$ 2.391/m²)
Área Privativa: 7.528,03 m²
Terreno Área Total: 7.528,03 m²
Terreno Frente: 98,93 m
Localização
Cidade: Curitiba / PR
Bairro: Novo Mundo
Endereço: Rua Paulina Ader
CEP: 81050-250 R$ 18.000.000,00
 Zoneamento ZR4: permite edifícios multifamiliares de médio porte, mas exige recuos e vagas mínimas.

Estudo de impacto: necessário para empreendimentos acima de 60 unidades.

Mercado local: alta demanda por apartamentos de 2 e 3 quartos, especialmente com suíte e área de lazer.
3 torres de 8 andares → 96 apartamentos (2 e 3 dormitórios).

Área de lazer garantida → piscina, salão de festas, playground.

Viabilidade econômica: terreno avaliado em R$ 18 milhões, com potencial de vendas acima de R$ 60 milhões (estimando R$ 650 a R$ 800 mil por unidade).
Viabilidade de unidades a serem construídas:
2 quartos – 60 m²:

Sala integrada com cozinha americana.

1 suíte + 1 quarto.

Sacada com churrasqueira a carvão (padrão em Curitiba).

1 vaga de garagem.

3 quartos – 85 m²:

1 suíte + 2 quartos.

Sala de estar e jantar amplas.

Sacada gourmet com churrasqueira.

2 vagas de garagem.
 Com 7 528,03 m² de área total e uma impressionante frente de 98,93 m, este terreno localizado na zona de uso residencial ZR4 oferece condições ideais para a construção de um empreendimento de alto padrão.

Projetado para maximizar o potencial de valorização, o lote comporta a edificação de três torres de oito andares, totalizando até 96 apartamentos. A configuração ideal para unidades de 2 e 3 quartos atende à forte demanda local por moradias confortáveis e bem distribuídas, garantindo alta taxa de ocupação desde o lançamento.

Os diferenciais competitivos são claros: terreno amplo, frente generosa que favorece a iluminação natural e ventilação cruzada, e zoneamento que permite densidade residencial premium. Essa combinação reduz custos de infraestrutura e amplia a flexibilidade arquitetônica, possibilitando projetos inovadores que se destacam no mercado.

A localização, ainda que não detalhada, situa se em um bairro consolidado, próximo a importantes vias de acesso, com fácil conexão ao transporte público, escolas renomadas, comércios diversificados e serviços essenciais. Essa rede de conveniência assegura qualidade de vida aos futuros moradores e aumenta ainda mais a atratividade do empreendimento.

Imagine viver ou investir em um endereço onde a tranquilidade de um bairro residencial se alia à praticidade de uma infraestrutura completa. O projeto pode se tornar o marco de um novo padrão habitacional, atendendo famílias que buscam conforto, segurança e valorização patrimonial.

Não perca a chance de transformar esse terreno em um ícone urbano. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer todos os detalhes que farão deste investimento o seu próximo grande sucesso.

Rua-Paulina-Ader,232,Novo-Mundo,Curitiba-PR,-81050-250
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